Об утверждении границ зон охраны объектов культурного наследия расположенных на территории муниципального образования ульяновский район ульяновской области режимов использования земель и требований к градостроительным регламентам в границах данных зон

Постановление Правительства Ульяновской области

В соответствии со статьёй 34 Федерального закона от 25.06.2002 № 73-ФЗ Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, статьёй 9 Закона Ульяновской области от 09.03.2006 № 24-ЗО Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации, расположенных на территории Ульяновской области, постановлением Правительства Российской Федерации от 12.09.2015 № 972 Об утверждении Положения о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации и о признании утратившими силу отдельных положений нормативных правовых актов Правительства Российской Федерации Правительство Ульяновской области постановляет:

Пункт 1. Зоны охраны объектов культурного наследия в Ульяновской области

1.1. Границы зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории муниципального образования Ульяновский район Ульяновской области (приложение № 1).

1.2. Режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории муниципального образования Ульяновский район Ульяновской области (приложение № 2).

Пункт 2. Действия по информированию и учёту зон охраны объектов культурного наследия

2.1. Разместить информацию о границах зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории муниципального образования Ульяновский район Ульяновской области, режимах использования земель и требованиях к градостроительным регламентам в информационной системе обеспечения градостроительной деятельности.

2.2. Учитывать и отображать границы зон охраны объектов культурного наследия и границы территорий объектов культурного наследия, расположенных на территории муниципального образования Ульяновский район Ульяновской области, режимы использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах указанных зон в документах территориального планирования, правилах землепользования и застройки, документации по планировке территории.

Председатель Правительства области //подпись// В.Н.Разумков

к постановлению Правительства

зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории муниципального образования Ульяновский район

Границы зоны ОЗР Церковь в честь Покрова Пресвятой Богородицы

Границы зоны ОЗР Церковь в честь Покрова Пресвятой Богородицы проходят следующим образом:

1. Точка 1 находится на пересечении северо-восточной линии ограждения земельного участка объекта культурного наследия Церковь в честь Покрова Пресвятой Богородицы. Расстояние до границы территории указанного объекта культурного наследия составляет 35,08 м.

2. Точка 2 находится на пересечении юго-восточной стороны ограждения территории указанного объекта культурного наследия. Далее границы идут вдоль ограждения до точки 1.

3. Точка 3 находится на пересечении юго-западной стороны ограждения земельного участка объекта культурного наследия. Границы зоны поворачивают в юго-западном направлении от точки 2 и идут до точки 3.

4. Точка 4 находится на пересечении северо-западной стороны ограждения участка указанного объекта культурного наследия. Затем границы поворачивают в северо-восточном направлении и идут к точке 1.

Таблица координат характерных точек

Границы зоны ЗРЗ Р-2 Церковь в честь Покрова Пресвятой Богородицы

Границы зоны ЗРЗ Р-2 Церковь в честь Покрова Пресвятой Богородицы проходят следующим образом:

1. От точки 1, расположенной у северного угла дома № 29 по ул. Крупской, в юго-восточном направлении вдоль линии застройки по ул. Крупской до пересечения с ул. Ульянова (точки 1-5).

2. Далее поворачивают в юго-западном направлении и идут вдоль линии застройки по ул. Ульянова до пересечения с восточным углом границы зоны ОЗР Церковь в честь Покрова Пресвятой Богородицы (точки 5-6).

3. Поворачивают в северо-западном направлении и идут вдоль северо-восточной границы зоны ОЗР Церковь в честь Покрова Пресвятой Богородицы до её северного угла (точки 6-7).

4. Поворачивают в юго-западном направлении и идут вдоль северо-западной стороны границы зоны ОЗР Церковь в честь Покрова Пресвятой Богородицы до её западного угла (точки 7-8).

5. Затем поворачивают в юго-восточном направлении и идут вдоль юго-западной границы зоны ОЗР Церковь в честь Покрова Пресвятой Богородицы до её южного угла (точки 8-9).

6. Далее поворачивают в юго-западном направлении и идут вдоль линии застройки по ул. Ульянова до пересечения с ул. Некрасова (точки 9-10).

7. После чего поворачивают в северо-западном направлении и идут до южного угла дома № 22 по ул. Некрасова (точки 10-11).

8. Затем поворачивают и идут в северо-восточном направлении (точки 11-13).

9. Далее поворачивают в северо-западном направлении и идут до пересечения с зоной охраняемого природного ландшафта объекта культурного наследия регионального значения Церковь в честь Покрова Пресвятой Богородицы (участок пруда возле объекта культурного наследия) (далее – зона ОПЛ Церковь в честь Покрова Пресвятой Богородицы) (точки 13-14).

10. После этого поворачивают в восточном направлении и огибают границы зоны ОПЛ Церковь в честь Покрова Пресвятой Богородицы с южной, юго-восточной, восточной и северо-восточной сторон до пересечения с границей земельного участка дома № 28 по ул. Каштанкина (точки 14-20).

11. Далее идут в северо-восточном направлении вдоль ручья до пересечения с кадастровой границей земельного участка 73:19:110706:560 (точки 20-25).

12. Наконец, поворачивают в северо-восточном направлении и идут вдоль юго-восточной кадастровой границы земельного участка 73:19:110706:560 до пересечения с ул. Крупской и точкой 1 (точки 25-1).

Зона охраны памятника Церковь во имя Казанской Божьей Матери

Границы зоны охраны памятника Церковь во имя Казанской Божьей Матери проходят следующим образом:

1. Начинаются от точки 1, которая находится на пересечении северо-западной стороны ограждения памятника и северо-восточной стороны его ограждения.

2. Далее идут в юго-западном направлении по ограждению до пересечения с западной точкой земельного участка с кадастровым номером 73:19:112701:864 (точки 1-2).

3. Поворачивают в юго-восточном направлении и идут вдоль юго-западной стороны ограждения памятника, совпадающей с юго-западной границей земельного участка с кадастровым номером 73:19:112701:864, до пересечения с северо-западной границей земельного участка с кадастровым номером 73:19:112701:148 (точки 2-4).

4. Поворачивают в северо-восточном направлении и огибают юго-восточную границу земельного участка с кадастровым номером 73:19:112701:864 по ограждению памятника до пересечения с восточной точкой участка с кадастровым номером 73:19:112701:864 (точки 4-10).

5. Затем поворачивают в северо-западном направлении и идут по северо-восточной стороне ограждения памятника, совпадающей с северо-восточной границей земельного участка с кадастровым номером 73:19:112701:864, до пересечения с северо-восточной стороной границы территории памятника (точки 10-11).

6. После этого поворачивают в юго-западном направлении и огибают по периметру юго-восточную, юго-западную и северо-западную границы территории памятника до пересечения с северной точкой границы территории памятника, расположенной на северо-восточной границе земельного участка с кадастровым номером 73:19:112701:864 (точки 11-23).

7. Наконец, проходят в северо-западном направлении и идут по ограждению памятника, линия которого совпадает с северо-восточной границей земельного участка с кадастровым номером 73:19:112701:864, до пересечения с точкой 1, чтобы закрыть контур (точки 23-1).

Границы зоны ЗРЗ Р-2 «Церковь во имя Казанской Божьей Матери» проходят от точки 1, находящейся на расстоянии 42,0 м от северного угла дома № 13 по ул. Кольцевой, в юго-западном направлении до пересечения с западным углом границы земельного участка с кадастровым номером 73:19:112701:30 дома № 13 (точки 1-2), далее поворачивают в юго-восточном направлении и идут до пересечения с восточным углом земельного участка с кадастровым номером 73:19:112701:627 (точки 2-3), далее – в южном направлении до точки, находящейся на расстоянии 154,22 м от ул. Набережной (точки 3-4), далее поворачивают в юго-восточном направлении и идут до пересечения с ул. Набережной (точки 4-5), далее поворачивают в северо-восточном направлении и идут вдоль ул. Набережной до пересечения с ул. Кольцевой (точки 5-8), далее поворачивают в северо-западном направлении и идут вдоль ул. Кольцевой до пересечения с точкой 1 (точки 8-1).

РЕЖИМЫ использования земель и требования к градостроительным регламентам в границах зон охраны объектов культурного наследия, расположенных на территории муниципального образования «Ульяновский район»

1.1. В границах охранной зоны запрещается:

а) объектов культурного наследия и их частей;

б) зданий и сооружений, обладающих признаками объекта культурного наследия, и их частей, выявленных объектов культурного наследия;

в) исторических зданий и их частей без проведения историко-культурной экспертизы;

2. строительство объектов капитального строительства, за исключением применения специальных мер, направленных на сохранение и восстановление (регенерацию) историко-градостроительной и (или) природной среды объекта культурного наследия (восстановление, воссоздание, восполнение частично или полностью утраченных элементов и (или) характеристик историко-градостроительной и (или) природной среды;

3. применение строительных и отделочных материалов, указанных в приложении № 1 к настоящим режимам и требованиям, цветовых решений, способных нанести эстетический ущерб объекту культурного наследия и его архитектурно-исторической среде;

4. проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;

5. размещение на фасадах и крышах зданий инженерного оборудования, инженерных сетей и коммуникаций;

6. строительство (прокладка) инженерных сетей и коммуникаций надземным способом;

7. размещение постоянных парковок и автостоянок;

8. размещение рекламы и рекламных конструкций, за исключением наружной рекламы, содержащей информацию о проведении на объектах культурного наследия, их территориях театрально-зрелищных, культурно-просветительных и зрелищно-развлекательных мероприятий или исключительно информацию об указанных мероприятиях с одновременным упоминанием об определённом лице как спонсоре конкретного мероприятия при условии, если такому упоминанию отведено не более десяти процентов рекламной площади (пространства);

9. нарушение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды;

10. увеличение объёмно-пространственных характеристик объектов капитального строительства, существующих на территории объекта культурного значения;

11. проведение земляных, строительных, мелиоративных и иных работ, за исключением работ по сохранению объекта культурного наследия или его отдельных элементов, сохранению историко-градостроительной или природной среды объекта культурного наследия.

1.2. В границах охранной зоны разрешается:

1. по согласованию с региональным органом охраны объектов культурного наследия проведение работ по консервации, ремонту, реставрации, приспособлению объекта культурного наследия для современного использования;

2. проведение работ по восстановлению (регенерации) историко-градостроительной среды объекта культурного наследия и исторического характера благоустройства;

3. размещение вывесок, содержащих ориентирующую информацию (названия улиц, объектов социально-бытового назначения), информацию событийного характера (мобильные информационные конструкции), а также праздничное оформление;

4. размещение информационных подписей и обозначений, памятных знаков, относящихся к объекту культурного наследия, по согласованию с региональным органом охраны объектов культурного наследия;

5. устройство ночной подсветки объекта культурного наследия;

6. организация тротуаров и пешеходных дорожек;

7. строительство (прокладка), ремонт, реконструкция подземных инженерных сетей и коммуникаций с последующей рекультивацией земель;

8. выполнение работ по благоустройству, не нарушающих условия восприятия объекта культурного наследия (размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн и др.) с применением традиционных форм и материалов, соответствующих исторической среде;

9. выполнение работ по озеленению;

10. размещение элементов и произведений декоративного искусства;

11. размещение произведений монументального искусства;

12. размещение временных парковочных мест;

13. производство санитарных рубок и рубок ухода, ликвидация деградирующих и экранирующих объект культурного наследия деревьев;

14. ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях;

15. применение отдельных цветовых решений в соответствии с приложением № 2 к настоящим режимам и требованиям.

1.3. Требования общего характера:

1. обеспечение пожарной безопасности;

2. защита от динамических воздействий;

3. защита от акустических воздействий;

4. сохранение гидрогеологических и экологических условий, необходимых для сохранности объекта культурного наследия;

5. сохранение исторической планировки улиц;

6. обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.

2.1. В границах зоны ЗРЗ Р-2 запрещается:

1. снос выявленных объектов культурного наследия;

2. снос исторических зданий и их частей, зданий, строений и сооружений, обладающих признаками объекта культурного наследия, без предварительного проведения историко-культурной экспертизы;

3. осуществление хозяйственной деятельности, противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и не позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях;

4. использование отдельных строительных и отделочных материалов, указанных в приложении № 1 к настоящим режимам и требованиям, цветовых решений, способных нанести эстетический ущерб объекту культурного наследия и его архитектурно-исторической среде;

5. проведение земляных работ без предварительного археологического исследования;

6. нарушение градостроительных (планировочных, типологических, масштабных) характеристик историко-градостроительной и природной среды.

2.2. В границах зоны ЗРЗ Р-2 разрешается:

1. снос дисгармонирующих по объёму, форме завершения, архитектуре и аварийных хозяйственных построек, строений, сооружений;

2. строительство (прокладка) подземных инженерных сетей и коммуникаций;

3. возведение временных строений и сооружений для проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ и иных видов хозяйственной деятельности;

4. размещение вывесок, содержащих ориентирующую информацию (названия улиц, объектов социально-бытового назначения), информацию событийного характера (мобильные информационные конструкции), а также праздничное оформление;

5. выполнение работ по благоустройству и озеленению (размещение малых архитектурных форм (скамеек, урн и др.) с применением традиционных форм и материалов, соответствующих исторической среде;

6. размещение элементов и произведений декоративного искусства;

7. размещение произведений монументального искусства;

8. размещение временных парковочных мест;

9. производство санитарных рубок и рубок ухода;

10. ведение хозяйственной деятельности, не противоречащей требованиям обеспечения сохранности объекта культурного наследия и позволяющей обеспечить функционирование объекта культурного наследия в современных условиях.

2.3. Требования общего характера:

6. сохранение красных линий улиц (исторических линий застройки) при реконструкции и новом строительстве;

7. обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде.

2.4. Предельная высота зданий, строений, сооружений в границах зоны ЗРЗ Р-2 (определяется от минимальной проектной отметки здания, строения, сооружения):

1. предельная высота зданий, строений, сооружений до карниза скатной кровли и до верхней точки:

а) зданий с плоской кровлей – 7 метров;

б) зданий со скатной крышей – 10 метров до конька скатной крыши;

2. предельная высота ограждений (оград) – 2 метра.

2.5. Эскизный проект новой застройки в обязательном порядке подлежит согласованию с региональным органом охраны культурного наследия.

3.1. В границах зоны ОПЛ запрещается:

1. строительство объектов капитального строительства;

2. отвод земель для размещения строительства новых объектов капитального строительства и расширения существующих зданий и строений, отвод земель для ведения гражданами садоводства и огородничества;

3. осуществление хозяйственной деятельности, за исключением деятельности, направленной на сохранение и восстановление композиционной связи природного ландшафта с объектом культурного наследия;

4. осуществление деятельности, влекущей за собой изменения исторически сложившегося природного ландшафта, снижение или уничтожение экологических, эстетических и рекреационных свойств природного ландшафта;

5. вырубка деревьев, кроме санитарных рубок и рубок ухода в целях обеспечения визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

6. размещение рекламных щитов, баннеров, растяжек, затрудняющих восприятие объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

7. загрязнение почв, грунтовых и подземных вод, устройство свалок мусора и снега;

8. проведение земляных работ с использованием строительных технологий, создающих динамические нагрузки и оказывающих негативное воздействие на природный ландшафт.

3.2. В границах зоны ОПЛ разрешается:

2. строительство (прокладка) подземных инженерных сетей и коммуникаций;

3. размещение объектов инженерной инфраструктуры и инженерного обеспечения, обслуживающих территорию объекта культурного наследия;

4. возведение временных строений и сооружений для проведения землеустроительных, земляных, строительных, мелиоративных, хозяйственных и иных работ и иных видов хозяйственной деятельности;

5. размещение площадок отдыха населения, элементов благоустройства, малых архитектурных форм, увязанных с характером ландшафта;

6. выполнение работ по озеленению;

7. размещение элементов и произведений декоративного искусства;

8. размещение временных парковочных мест.

3.3. Требования общего характера:

4. сохранение гидрогеологических и экологических условий природного ландшафта;

5. обеспечение визуального восприятия объекта культурного наследия в его историко-градостроительной и природной среде;

6. создание условий для воссоздания утраченных объектов культурного наследия, утраченной исторической среды.

к режимам и требованиям

отделочных и строительных материалов, применение которых при ремонте, реставрации, приспособлении для современного использования, капитальном строительстве зданий, строений и сооружений в зонах охраны объектов культурного наследия запрещается

При ремонте, реставрации, приспособлении для современного использования, капитальном строительстве зданий, строений и сооружений в зонах охраны объектов культурного наследия запрещается применение следующих отделочных и строительных материалов:

цветов отделочных и строительных материалов, применяемых при строительстве, ремонте, реставрации зданий, строений, сооружений и их частей, а также при строительстве временных объектов

При строительстве, ремонте, реставрации зданий, строений, сооружений и их частей, а также при строительстве временных объектов разрешается применять отделочные и строительные материалы следующих цветов:

Наименование цветовой палитры

1. Цветовое решение стен

Палевый (бледно-жёлтый с розовым оттенком)

Дикий (серый к пепельному с оттенком голубого; серый со стальным оттенком; сочетание светло-серого и бледно-голубого)

Сибирка (зелёно-голубой) с большой примесью белой краски

Наиболее характерные цвета фасадов различных исторических направленийПо колёрной системе Сaparol «Московская цветовая палитра»

2. Цветовое решение кровли

Медянка (яркая зелёная краска)

Медянка, смешанная с белилами

Прошедший процесс патинирования

Светло-серый (сигнальный серый)

Обзор документа

Подготовлен государственный (национальный) доклад о состоянии и использовании земель в России в 2022 г. Он размещен на сайте Росреестра и может служить основой для выработки решений, направленных на повышение эффективности госуправления земельными ресурсами — градостроительное планирование, распоряжение земельными участками, планирование строительства, установление особых режимов использования земель, консервация земель и др.

Документ обобщает в разрезе регионов и в целом по России сведения о наличии и распределении земельного фонда согласно формам федерального статнаблюдения, данные о ведении ЕГРН, о реализации полномочий в сфере федерального государственного земельного контроля (надзора), государственной кадастровой оценки земель и землеустройства, об изучении фактического состояния и использования земель, полученные в рамках государственного мониторинга земель, о проведении кадастровых работ, геодезическом и картографическом обеспечении территории России, а также другие сведения, отражающие деятельность Росреестра.

Доклад состоит из введения, 3 глав и приложений. Разделы сопровождаются большим количеством схематических карт, таблиц и диаграмм, обеспечивающих визуализацию количественных характеристик.